• 著者紹介はこちら

ニューヨークのアッパーイーストサイドにある超高級ホテル、フォーシーズンズホテルが年内に再オープンするという記事が掲載された。1993年にオープンした当時、その贅沢な造りから、ニューヨークで最も豪華なホテルと称された。もとはリージェントホテルズの株主、EIEという日本の会社がオーナー権を得て、日本の大手銀行が出資をして開発したホテル。だが、バブル崩壊とともに、EIEは失脚。リージェントホテルズはフォーシーズンズホテルズに買収され、EIEが開発中だった豪華ホテルは全てフォーシーズンズという名称でオープンすることになった。

当時の世界的に著名な建築家、IMペイが内装を手掛け、ローマの神殿を彷彿させるような豪華なホテルに仕上がっていた。その後、リッツカールトンやマンダリンオリエンタルがニューヨークにオープンしたが、このホテルを抜くほど豪華な出来栄えではなかった。

だが、コロナに襲われ閉鎖。未だにオープンできない状態にある。2年前に、マンションに改装されるという話がでたが、マンションに改装されても、フォーシーズンズというホテルが付いていなければ、高値で売ることはできない。そのプランで逃げきることは難しいと思われていた。今のプランでは、一部を分譲マンションにして売却。その他はホテルとして、これまで通り運営していくという。

セントラルパークまで徒歩5分。フィフスアベニューの高級ブランドが立ち並ぶエリアへも徒歩5分。多くの部屋は57ストリートとパークアベニューという共に広い道を見下ろす奇麗な眺めを有す。それに、フォーシーズンズのサービスが受けられるとなれば、優良物件として高値で売れるだろう。

アメリカでは、高級ブランドホテルと分譲マンションは必ず共存する存在となった。リモートワークが進み、オフィスビルの占有率が低迷している今、マンハッタンでは、多くのオフィスビルがマンションやホテルに改築されていく過渡期にある。オフィスビルは高層建築が多い。眺めのよい贅沢な分譲マンションと高級ブランドホテルが共存するビルが多く生まれるに違いない。

2024.06.30公開